Energielabel verlopen: wat nu?
Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de datum van de opname van de gegevens. Is het verlopen, dan kunt u het niet verlengen: bij verkoop, verhuur of oplevering is een nieuwe opname door een gecertificeerde EP-adviseur nodig. Blijft u wonen, dan hoeft u niets te doen. Hieronder leest u hoe u het controleert en wat een nieuw label kost.
In het kort
- Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de datum van de opname en kan niet worden verlengd.
- Bij verkoop, verhuur of oplevering is een nieuwe opname door een gecertificeerde EP-adviseur nodig; blijft u wonen, dan hoeft u niets te doen.
- Verkoopt u zonder geldig label, dan riskeert u in 2026 een boete van €550 als particulier of €1.100 als rechtspersoon.
- De adviseur registreert het nieuwe label na de opname zelf in EP-Online; vanaf die registratie is het label geldig.
Inhoudsopgave
Hoe controleert u of uw label verlopen is?
Elk geregistreerd label staat openbaar in EP-Online, het register van RVO. U zoekt op postcode en huisnummer en ziet de labelklasse, de registratiedatum en de vervaldatum; dat is gratis. Hoe u zoekt, leest u op energielabel checken.
| Geldigheidsduur | 10 jaar vanaf de datum van de opname van de gegevens |
| Verlengen | Niet mogelijk; alleen een nieuwe opname |
| Nodig bij | Verkoop, verhuur en oplevering |
| Niet nodig als | U blijft wonen en niets verkoopt of verhuurt |
| Labels van vóór 2021 | Blijven geldig tot hun einddatum, maar zijn met een andere methode berekend |
Vindt u geen label, dan is er nooit een geregistreerd; ook dan is bij verkoop of verhuur een nieuwe opname nodig. Hoe de geldigheid wordt gerekend staat op energielabel geldigheid.
Kan ik een verlopen energielabel verlengen?
Nee. Verlengen bestaat niet, ook niet als er niets aan de woning is veranderd. Een label is een momentopname volgens de rekenmethode van dat moment, en na tien jaar vervalt die. Een nieuw label vraagt altijd een nieuwe opname ter plaatse door een gecertificeerde adviseur. Het goede nieuws: heeft u sindsdien geïsoleerd, glas vervangen, zonnepanelen gelegd of een warmtepomp geplaatst, dan valt het nieuwe label vaak beter uit.
Hoe werkt een nieuwe opname?
Een nieuwe opname is een bezoek van een gecertificeerde EP-adviseur die uw woning ter plaatse opneemt, het label opnieuw berekent en het registreert in EP-Online. Het nieuwe label vervangt het verlopen label vanzelf; u hoeft niets te laten verwijderen.
- U kiest een gecertificeerde EP-adviseur (EP-W, onder BRL 9500); via de vergelijking ziet u prijs, reviews en levertijd naast elkaar.
- De adviseur neemt de woning ter plaatse op: schil, isolatie, glas, installaties en opwekking. Leg facturen en productgegevens van verbeteringen klaar, anders gelden ongunstige standaardwaarden.
- De adviseur berekent het label volgens NTA 8800 en registreert het in EP-Online; vanaf die registratie is het label geldig.
- U ontvangt het label als pdf. Sinds 29 mei 2026 heeft het een nieuw ontwerp; zie nieuw energielabel 2026.
Plan de opname ruim voor de overdracht of het huurcontract: notaris en makelaar controleren EP-Online, en zonder geldig label loopt de levering vertraging op. Adviseurs per gemeente vindt u op de stedenpagina van uw gemeente.
Wat kost een nieuw energielabel?
Een nieuw energielabel voor een woning kost op dit platform tussen €199 en €489, inclusief btw en registratie in EP-Online. Het tarief hangt af van woningtype en oppervlakte: een appartement zit onderaan de bandbreedte, een grote vrijstaande woning bovenaan. Er is geen korting voor een tweede label van dezelfde woning. Hoe u scherp inkoopt zonder in te leveren op kwaliteit staat op goedkoop energielabel; de opbouw van de prijs op energielabel kosten.
Verkopen of verhuren met een verlopen label: de boete
Verkoopt, verhuurt of levert u op zonder geldig label, dan overtreedt u de labelplicht en kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een bestuurlijke boete opleggen. De hoogte volgt uit de Beleidsregel boeteoplegging 2024-2 en is gekoppeld aan de eerste boetecategorie van het Wetboek van Strafrecht, die elke twee jaar wordt aangepast aan de prijsindex; de laatste aanpassing was per 1 januari 2026.
| Situatie | Boete of maatregel (2026) |
|---|---|
| Particuliere verkoper | €550 per verkochte of opgeleverde woning |
| Rechtspersoon (bedrijf, belegger, ontwikkelaar) | €1.100 per woning (200 procent) |
| Verhuur zonder label | Eerst een waarschuwingsbrief met 4 weken hersteltermijn, daarna een last onder dwangsom |
Bij verkoop krijgt u eerst een brief van de ILT waarop u een zienswijze kunt indienen. In de praktijk kost de vertraging bij de notaris meestal meer dan de boete. De bedragen staan in de beleidsregel op wetten.overheid.nl; meer op energielabel boete. Voor monumenten geldt de plicht sinds 29 mei 2026 ook.
Veelgestelde vragen
Hoe lang is een energielabel geldig?
Tien jaar, gerekend vanaf de datum van de opname van de gegevens. De vervaldatum staat op het label en in EP-Online. Een label van vóór 2021 blijft geldig tot zijn einddatum, ook al is het met de oude methode berekend.
Kan ik mijn woning verkopen met een verlopen energielabel?
Nee. Op het moment van overdracht moet er een geldig label in EP-Online staan en moet de koper het krijgen. Een verlopen label telt niet; u riskeert een boete van €550 (particulier) of €1.100 (rechtspersoon) en vertraging bij de notaris.
Moet ik een nieuw label laten maken als ik blijf wonen?
Nee. De labelplicht geldt alleen bij verkoop, verhuur en oplevering; blijft u wonen, dan mag het label verlopen. Een nieuw label kan wel nuttig zijn voor extra leenruimte bij een hypotheek.
Kan ik een verlopen label goedkoper laten vernieuwen?
Nee, een nieuw label kost het normale tarief, omdat de adviseur de woning opnieuw moet opnemen en registreren. Wel kunt u tarieven vergelijken: op dit platform ligt de prijs tussen €199 en €489, inclusief btw en registratie.
Wat als mijn label verloopt tijdens de verkoop?
Bepalend is de datum van overdracht bij de notaris. Verloopt het label daarvóór, dan is een nieuwe opname nodig. Plan die tijdig en vraag de adviseur hoeveel tijd hij nodig heeft tussen de opname en de registratie in EP-Online.
Bronnen
De cijfers en regels op deze pagina komen uit de officiële bronnen hieronder. Laatst gecontroleerd: 9 september 2026.
- Rijksoverheid, Energielabel woningen en gebouwen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 6.29, vierde lid: tien jaar geldig vanaf de opname, wetten.overheid.nl
- Inspectie Leefomgeving en Transport, Handhaving op energielabel bij verkoop of verhuur van gebouw
- Beleidsregel boeteoplegging verkoop en oplevering woning zonder geldig energielabel 2024-2, wetten.overheid.nl
- Staatsblad 2025, 401: aanpassing van de bedragen van de boetecategorieën in artikel 23, vierde lid, Wetboek van Strafrecht per 1 januari 2026 (eerste categorie €550)
- EP-Online, het landelijke register van geregistreerde energielabels
Zelf vergelijken
Vergelijk adviseurs voor uw adres
Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet welke gecertificeerde adviseurs bij u langskomen, met het tarief dat zij zelf vaststellen.
Gratis en vrijblijvend. U betaalt alleen de adviseur die u kiest.
Liever eerst een vraag stellen? Bekijk de veelgestelde vragen
