Energielabel recreatiewoning of vakantiewoning: wanneer verplicht?
Ja, bij verkoop of verhuur is een energielabel voor een recreatiewoning in de regel verplicht (Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 6.27). U biedt dan een geldig energielabel aan, net als bij een gewone woning. De wet kent hiervoor een uitzondering: een gebouw met een woonfunctie of logiesfunctie dat minder dan vier maanden per jaar wordt gebruikt én minder dan 25% verbruikt van het energieverbruik bij permanent gebruik. Een label kost tussen € 150 en € 453,75.
In het kort
- Bij verkoop of verhuur van een recreatiewoning moet u een geldig energielabel aanbieden, net als bij een gewone woning.
- De uitzondering geldt alleen bij minder dan vier maanden gebruik per jaar én minder dan 25% van het verbruik bij permanent gebruik.
- Een vrijstaand chalet of tiny house kleiner dan 50 m² gebruiksoppervlakte heeft geen energielabel nodig.
- Het label wordt geregistreerd in EP-Online en blijft tien jaar geldig; sinds 29 mei 2026 zijn monumenten niet meer uitgezonderd.
Inhoudsopgave
Wanneer is een energielabel verplicht voor een vakantiewoning?
Bij verkoop en bij verhuur. RVO formuleert het zo: bij verkoop of verhuur van een recreatiewoning heeft de eigenaar de plicht een geldig energielabel aan de nieuwe eigenaar of huurder aan te bieden. De regels zijn dezelfde als voor een gewone woning: een gecertificeerde EP-adviseur neemt de woning op volgens NTA 8800 en registreert het label in EP-Online, waar het tien jaar geldig blijft.
Gebruikt u de woning alleen zelf en verkoopt of verhuurt u niet, dan hoeft u niets te regelen. Ontbreekt het label wel bij een overdracht, dan geldt hetzelfde als bij elke woning: de notaris kan de levering ophouden en u riskeert een boete.
De uitzondering: minder dan vier maanden per jaar
De uitzonderingen op de labelplicht staan in artikel 6.28 van het Besluit bouwwerken leefomgeving. Onderdeel e luidt: de plicht geldt niet voor "een gebouw of gedeelte daarvan, met een woonfunctie of logiesfunctie, dat minder dan vier maanden per jaar wordt gebruikt, en een verwacht energieverbruik heeft van minder dan 25% van het energieverbruik bij permanent gebruik". Tot en met 28 mei 2026 was dit onderdeel f; sinds 29 mei 2026 is het onderdeel e.
Let op het woord "en": beide voorwaarden moeten tegelijk gelden. Een chalet dat u alleen in de zomer gebruikt maar in de winter vorstvrij verwarmt, kan boven die 25% uitkomen. En een woning die u via een park of platform aan wisselende gasten verhuurt, wordt in de praktijk al snel meer dan vier maanden per jaar gebruikt. Wie zich op de uitzondering beroept, moet dat bij vragen van de koper, de notaris of de toezichthouder kunnen onderbouwen; bij twijfel is een label de veiligste keuze.
Wat kost een energielabel voor uw woning?
Vul uw postcode in en zie direct de adviseurs, hun prijs en levertijd.
Chalet, stacaravan en tiny house
Naast de gebruiksregel kent artikel 6.28 nog twee uitzonderingen die op vakantieparken vaak van toepassing zijn: een gebouw of gedeelte daarvan dat niet is bestemd om te worden verwarmd of gekoeld voor personen (onderdeel a), en een alleenstaand gebouw met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m² (onderdeel f).
- Een vrijstaand chalet of tiny house met een gebruiksoppervlakte onder 50 m² valt onder onderdeel f en heeft geen label nodig.
- Een chalet van 50 m² of groter met verwarming valt onder de gewone labelplicht, tenzij de gebruiksregel geldt.
- Bij een stacaravan is bepalend of hij als gebouw op een vaste plaats staat en hoe groot hij is; vraag bij twijfel de gemeente.
- Schakelwoningen of geschakelde bungalows zijn niet "alleenstaand" en vallen niet onder de 50 m²-regel.
Sinds 29 mei 2026 zijn monumenten niet meer uitgezonderd; wie een monumentale vakantiewoning verkoopt of verhuurt, leest verder op energielabel monument. Alle situaties staan op energielabel verplicht.
Welke gegevens geeft u door voor een recreatiewoning?
Beschrijf het gebouwtype, het feitelijke gebruik en welke bouwdelen en installaties bij het object horen. De naam chalet, recreatiewoning of tiny house bepaalt niet op zichzelf welke beoordeling past. Laat twijfel over de toepasselijke regels en opname vooraf beoordelen.
Verzamel beschikbare tekeningen, productgegevens en stukken van eerdere verbeteringen. Lees de documentenchecklist en vermeld de recreatiefunctie bij uw aanvraag.
Wat kost een energielabel voor een vakantiewoning?
De adviseurs op dit platform rekenen tussen € 150 en € 453,75 incl. btw en registratie. Een kleine recreatiewoning valt onderaan die bandbreedte; reistijd naar een afgelegen park kan het tarief bij sommige adviseurs verhogen. Heeft u meerdere woningen op één park, meld dat dan bij de aanvraag: de reistijd wordt dan verdeeld en de prijs per woning is vaak lager. Details op energielabel kosten en goedkoop energielabel.
Hoe verloopt de opname op een vakantiepark?
Zoals bij elke woning: de adviseur meet de gebruiksoppervlakte op, bekijkt isolatie van dak, wanden en vloer, het glas en de verwarming, en fotografeert alles als bewijs. Bij een chalet is de vloerconstructie en de dikte van de wanden vaak lastig te zien; een bouwtekening of de specificaties van de fabrikant helpen dan. Leg die klaar, zie energielabel-opname voorbereiden. De doorlooptijd staat op hoe lang duurt een energielabel; of er al een label is, ziet u via energielabel checken.
Veelgestelde vragen
Is een energielabel verplicht bij verkoop van een vakantiewoning?
Ja, tenzij een wettelijke uitzondering geldt. Bij verkoop of verhuur van een recreatiewoning moet de eigenaar een geldig energielabel aanbieden, net als bij een gewone woning.
Wanneer geldt de uitzondering van vier maanden?
Als de woning minder dan vier maanden per jaar wordt gebruikt én het verwachte energieverbruik minder dan 25% is van het verbruik bij permanent gebruik (artikel 6.28, onderdeel e, Besluit bouwwerken leefomgeving). Beide voorwaarden moeten gelden.
Heeft een chalet of stacaravan een energielabel nodig?
Een vrijstaand chalet kleiner dan 50 m² gebruiksoppervlakte is uitgezonderd, evenals een gebouw zonder verwarming of koeling. Een groter, verwarmd chalet valt onder de gewone plicht bij verkoop en verhuur.
Wat kost een energielabel voor een recreatiewoning?
Op dit platform tussen € 150 en € 453,75 incl. btw en registratie. Kleine woningen zitten onderaan die bandbreedte; bij meerdere woningen op één park is de prijs per woning vaak lager.
Hoe lang is het label van een vakantiewoning geldig?
Tien jaar, net als bij elke woning. De einddatum staat op het label en in EP-Online; na die datum is een nieuwe opname nodig.
Een label voor uw vakantiewoning regelen?
Vergelijk adviseurs voor uw adres
Bronnen
De regels en cijfers op deze pagina komen uit de officiële bronnen hieronder. Laatst gecontroleerd: 9 september 2026.
- 1Besluit bouwwerken leefomgeving, afdeling 6.4 Energielabel (artikel 6.27 en 6.28) (opent in een nieuw tabblad)
- 2Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), Energielabel woningen (opent in een nieuw tabblad)
- 3Rijksoverheid, Energielabel woningen en gebouwen (opent in een nieuw tabblad)
- 4Volkshuisvesting Nederland, Nieuw energielabel voor woningen en gebouwen (EPBD IV, 29 mei 2026) (opent in een nieuw tabblad)
Zelf vergelijken
Vergelijk adviseurs voor uw adres
Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet welke gecertificeerde adviseurs bij u langskomen, met het tarief dat zij zelf vaststellen.
Gratis en vrijblijvend. U betaalt alleen de adviseur die u kiest.
Liever eerst een vraag stellen? Bekijk de veelgestelde vragen
