Energielabel bedrijfspand vergelijken
Voor bedrijfspanden gelden andere regels dan voor woningen. Kantoren hebben sinds 1 januari 2023 zelfs een wettelijke ondergrens. Hieronder leest u wanneer u een label nodig heeft en wat het kost.
In het kort
- Een utiliteitsgebouw heeft een geldig energielabel nodig bij verkoop, bij verhuur en bij oplevering.
- Sinds 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw vanaf 100 m² gebruiksoppervlakte minimaal energielabel C hebben.
- Uitgezonderd zijn onder meer monumenten, kantoren die ten hoogste twee jaar worden gebruikt, en panden waarin de kantoorfunctie minder dan 50% van de gebruiksoppervlakte beslaat.
- Een utiliteitslabel wordt per pand geprijsd en de adviseur heeft daarvoor een apart EP-U-certificaat nodig.
Inhoudsopgave
Wanneer heeft een bedrijfspand een energielabel nodig?
Een utiliteitsgebouw heeft een geldig energielabel nodig bij verkoop, bij verhuur en bij oplevering. Daarnaast geldt voor kantoren een aparte verplichting, los van of u iets met het pand doet.
De label C-verplichting voor kantoren
Sinds 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben. De verplichting geldt voor kantoren vanaf 100 m² gebruiksoppervlakte. Voldoet het pand niet, dan mag het formeel niet als kantoor in gebruik zijn, en handhaaft de gemeente daarop.
Een kantoorgebouw moet minimaal energielabel C hebben. Deze verplichting staat in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, Energielabel C kantoren
Er gelden uitzonderingen, onder meer als de kantoorfuncties minder dan 50% van de gebruiksoppervlakte van het gebouw beslaan, voor monumenten en voor gebruik van ten hoogste twee jaar (artikel 3.87 van het Besluit bouwwerken leefomgeving). Een geldig label van vóór 2021 met een energie-index van 1,3 of beter voldoet ook. Verdienen de maatregelen voor label C zich pas na meer dan 10 jaar terug, dan volstaan de maatregelen die dat binnen 10 jaar doen.
De regels, de uitzonderingen en de handhaving staan in de gids over het energielabel voor kantoren.
Hoe bereidt u een kantoor met bedrijfshal voor?
Geef de gebruiksfuncties en oppervlakten per gebouwdeel op. Het totale vloeroppervlak en de delen waarop een offerte of labelbeoordeling betrekking heeft, zijn niet altijd hetzelfde. Laat een passende EP-U-adviseur bepalen welke scope en gegevens nodig zijn.
| Onderdeel | Vastleggen voor de intake |
|---|---|
| Gebouw en delen | Adres, kantoor, hal, winkel of andere functie per deel. |
| Oppervlakte | Totale oppervlakte en beschikbare onderverdeling; onbekenden apart. |
| Installaties | Welke delen delen verwarming, koeling of ventilatie? |
| Stukken en toegang | Tekeningen, installatiegegevens en bereikbare ruimtes. |
| Offerte | Panddelen, werkzaamheden, btw-status en uitzonderingen. |
Welke adviseur past bij utiliteitsbouw?
Kies een uitvoerder die het opgegeven pandtype en de benodigde beoordeling voor utiliteit uitvoert. Een woningopname is niet automatisch de passende opdracht voor een bedrijfspand.
De kantoorgids behandelt de kantoorcontext. Gebruik de vergelijking voor passend aanbod en laat twijfel over de scope vóór de afspraak beoordelen.
Wat kost een energielabel voor uw woning?
Vul uw postcode in en zie direct de adviseurs, hun prijs en levertijd.
Welk label heeft uw pand nu?
Bestaande labels staan in EP-Online, het landelijke register. Staat uw pand daar niet in, dan is een opname nodig. Een label van vóór 2021 is met een andere methode berekend, maar blijft geldig tot de einddatum; voor de label C-plicht telt het bij een energie-index van 1,3 of beter.
Wat kost een energielabel voor een bedrijfspand?
Een utiliteitslabel wordt per pand geprijsd, omdat de opname sterk afhangt van de omvang, het aantal installaties en het aantal gebruiksfuncties. Op dit platform geeft u het pandtype op en ziet u direct welke adviseurs utiliteit doen en wat zij ervoor rekenen.
Voor een energielabel voor een bedrijfspand vragen de adviseurs op dit platform nu tussen € 290 en € 2.500 excl. btw.
Een adviseur die utiliteit opneemt, heeft daarvoor een apart certificaat (EP-U). Zie wat een EPA-adviseur doet voor het verschil met een woningopname.
Voor een pand van uw onderneming zijn de kosten in de regel aftrekbaar als zakelijke kosten; zie kosten energielabel aftrekbaar.
Utiliteitsbouw: welke gebouwen?
Utiliteitsbouw is elk gebouw zonder woonfunctie. Het Besluit bouwwerken leefomgeving deelt die gebouwen in naar gebruiksfunctie, zoals de kantoorfunctie, winkelfunctie, bijeenkomstfunctie, onderwijsfunctie, gezondheidszorgfunctie, sportfunctie, logiesfunctie en industriefunctie. Voor al die gebouwen geldt de labelplicht bij verkoop, verhuur en oplevering.
Uitgezonderd zijn onder meer een gebouw dat niet bestemd is om te worden verwarmd of gekoeld en een alleenstaand gebouw kleiner dan 50 m² gebruiksoppervlakte (artikel 6.28 Bbl); alle uitzonderingen staan bij energielabel verplicht. Het label voor utiliteit maakt een adviseur met de vakbekwaamheid EP-U.
Utiliteit in cijfers
| Label C-plicht kantoren | Verplicht sinds 1 januari 2023 |
| Ondergrens oppervlakte | Vanaf 100 m² gebruiksoppervlakte aan kantoor en bijbehorende ruimtes samen |
| Uitzonderingen | Onder meer monumenten, gebruik van ten hoogste twee jaar, gebouwen voor erediensten, alleenstaande gebouwen onder 50 m², en panden waarin de kantoorfunctie minder dan 50% van de gebruiksoppervlakte beslaat |
| Handhaving | De gemeente, die het gebruik als kantoor kan verbieden |
| Certificaat adviseur | EP-U voor utiliteitsgebouwen |
| Verplicht bij | Verkoop, verhuur en oplevering |
Veelgestelde vragen
Wat kost een energielabel voor een bedrijfspand?
Op dit platform nu tussen € 290 en € 2.500 excl. btw, afhankelijk van de omvang, de installaties en het aantal gebruiksfuncties. Utiliteit wordt per pand geprijsd.
Geldt de label C-plicht voor elk bedrijfspand?
Nee, alleen voor kantoorgebouwen vanaf 100 m² gebruiksoppervlakte aan kantoor en bijbehorende ruimtes samen. Andere utiliteitsfuncties, zoals een werkplaats of winkel, vallen er niet onder.
Wat gebeurt er als mijn kantoor geen label C heeft?
Dan mag het pand formeel niet als kantoor in gebruik zijn. De gemeente handhaaft daarop en kan het gebruik verbieden.
Mijn pand is deels kantoor. Geldt de plicht dan?
Alleen als de kantoorfunctie 50% of meer van de totale gebruiksoppervlakte aan gebruiksfuncties beslaat. Is dat minder dan 50%, dan valt het pand onder de uitzondering.
Waarom is een utiliteitslabel duurder dan een woninglabel?
De opname is bewerkelijker: meer installaties, meer gebruiksfuncties en vaak meerdere bouwlagen met eigen klimaatzones. Daarom wordt utiliteit per pand geprijsd.
Bronnen
De regels en definities op deze pagina komen uit de officiële bronnen hieronder. Laatst gecontroleerd op 24 september 2026.
- 1Rijksoverheid, Energielabel woningen en gebouwen (opent in een nieuw tabblad)
- 2Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), Energielabel woningen (opent in een nieuw tabblad)
- 3EP-Online, het landelijke register van geregistreerde energielabels (opent in een nieuw tabblad)
- 4Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 3.87 en 3.87a: label C-plicht voor kantoren en de uitzonderingen, wetten.overheid.nl (opent in een nieuw tabblad)
Zelf vergelijken
Vergelijk adviseurs voor uw adres
Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet welke gecertificeerde adviseurs bij u langskomen, met het tarief dat zij zelf vaststellen.
Gratis en vrijblijvend. U betaalt alleen de adviseur die u kiest.
Liever eerst een vraag stellen? Bekijk de veelgestelde vragen
