Energielabel 2-onder-1-kapwoning: wat telt mee en wat kost het?
Bij een 2-onder-1-kapwoning telt de gedeelde wand met de buren niet mee als warmteverlies, maar de drie buitengevels, het dak en de vloer wél. Daardoor zit het label meestal tussen dat van een hoekwoning en een vrijstaande woning. Een opname kost op dit platform tussen €199 en €489 incl. btw en registratie.
In het kort
- De gedeelde wand met de buren telt niet mee als warmteverlies; de drie buitengevels, het dak en de vloer wel.
- De prijs hangt af van de oppervlakte; wat een opname op dit platform kost, ziet u in de vergelijking.
- Het label is tien jaar geldig en verplicht bij verkoop en verhuur.
- De opname duurt volgens RVO ongeveer anderhalf tot twee uur ter plaatse; het label volgt binnen enkele werkdagen.
Inhoudsopgave
Wat telt mee bij een 2-onder-1-kapwoning?
Het energielabel wordt berekend over de delen van de woning waardoor warmte verloren gaat: gevels, dak, vloer en glas, in verhouding tot de gebruiksoppervlakte. Bij een 2-onder-1-kapwoning zijn dat de voorgevel, de achtergevel, de vrije zijgevel, het dak en de begane grondvloer. De adviseur meet die oppervlakken op, stelt per onderdeel de isolatie vast en legt de installaties vast, volgens het opnameprotocol ISSO 82.1 en de rekenmethode NTA 8800.
| Gedeelde wand met de buren | Telt niet als warmteverlies |
| Vrije zijgevel, voor- en achtergevel | Tellen volledig mee |
| Dak | Telt mee; bij een gebruikte zolder ook de gebruiksoppervlakte |
| Begane grondvloer | Telt mee, boven kruipruimte of grond |
| Verwarmde aanbouw | Hoort bij de woning: extra oppervlakte én extra schil |
| Onverwarmde garage | Buiten de schil; de tussenwand is de grens |
De gedeelde wand
De wand tussen u en de buren grenst aan een verwarmde ruimte en verliest in de berekening geen warmte. Daarmee heeft een 2-onder-1-kap één buitengevel minder dan een vrijstaande woning en één meer dan een tussenwoning. In de praktijk komt het label daardoor vaak in de buurt van dat van een hoekwoning met dezelfde bouwperiode en isolatie.
Het dak
Bij dit woningtype is het dak meestal de grootste verliespost, zeker met een bewoonde zolder. De adviseur wil weten of het dak van binnen of van buiten is geïsoleerd en hoe dik; zonder bewijs rekent hij met de standaardwaarde voor het bouwjaar. Een factuur of foto van de isolatie tijdens het aanbrengen kan daarom direct verschil maken. Wat u klaarlegt staat op energielabel-opname voorbereiden.
Een aanbouw of garage
Een verwarmde aanbouw telt volledig mee: de oppervlakte gaat omhoog, maar er komt ook dak, vloer en gevel bij. Is de aanbouw goed geïsoleerd, dan is het effect neutraal tot gunstig; een oude serre met enkel glas trekt het label omlaag. Een onverwarmde, aangebouwde garage blijft buiten de rekenschil; de wand ertussen wordt dan als grens naar een onverwarmde ruimte meegenomen.
Typische labels per bouwperiode
Onderstaande indeling is indicatief en gaat uit van een woning waaraan sinds de bouw weinig is veranderd. Isolatie, nieuw glas of een warmtepomp verschuiven het beeld één of meer klassen.
| Bouwperiode | Kenmerken (indicatief) | Label zonder ingrepen (indicatief) |
|---|---|---|
| Voor 1975 | Weinig of geen isolatie, vaak nog enkel glas | E tot G |
| 1975 tot 1992 | Eerste isolatie-eisen, dubbel glas | C tot E |
| 1992 tot 2010 | Geïsoleerde schil, HR-ketel | B tot C |
| Na 2010 | Goed geïsoleerd, vaak HR++ glas | A tot B |
| Nieuwbouw sinds 2021 | Voldoet aan BENG | A+ of hoger |
Wat kost een energielabel voor een 2-onder-1-kap?
De adviseurs op dit platform rekenen voor een woning tussen €199 en €489 incl. btw en registratie. Een 2-onder-1-kap zit doorgaans in het midden van die bandbreedte: groter dan een tussenwoning, kleiner dan de meeste vrijstaande woningen. De oppervlakte en de adviseur bepalen het exacte bedrag; zie energielabel kosten. Het label is daarna tien jaar geldig (geldigheid) en verplicht bij verkoop en verhuur (energielabel verplicht).
Uw label verbeteren
Bij een 2-onder-1-kap leveren dak- en vloerisolatie en het isoleren van de vrije zijgevel het meeste op, gevolgd door HR++ glas en een (hybride) warmtepomp. De volgorde en het effect per maatregel staan op energielabel verbeteren; wilt u het voor uw woning doorgerekend, vraag dan een maatwerkadvies aan bij het energielabel.
Veelgestelde vragen
Telt de wand met de buren mee in het energielabel?
Nee. Een wand die grenst aan een verwarmde buurwoning verliest in de berekening geen warmte en telt niet mee. De drie buitengevels, het dak en de vloer tellen wel.
Krijgt mijn 2-onder-1-kap hetzelfde label als dat van de buren?
Niet vanzelf. De constructie is vaak gelijk, maar isolatie, glas, ketel en zonnepanelen verschillen per woning. Elke woning krijgt een eigen opname en een eigen label in EP-Online.
Telt mijn aangebouwde garage mee?
Alleen als hij verwarmd is en bij de woonruimte hoort. Een onverwarmde garage blijft buiten de rekenschil; de wand ertussen wordt als grens naar een onverwarmde ruimte meegenomen.
Wat kost een energielabel voor een 2-onder-1-kapwoning?
Op dit platform tussen €199 en €489 incl. btw en registratie, afhankelijk van oppervlakte en adviseur. Een 2-onder-1-kap zit meestal in het midden van die bandbreedte.
Hoe lang duurt de opname van een 2-onder-1-kap?
Volgens RVO duurt een opname ongeveer anderhalf tot twee uur ter plaatse; bij een aanbouw of een bewoonde zolder kan het iets langer duren. Het label volgt daarna binnen enkele werkdagen.
Weten wat een label voor uw 2-onder-1-kap kost?
Vergelijk adviseurs voor uw adres
Bronnen
De regels en cijfers op deze pagina komen uit de officiële bronnen hieronder. Laatst gecontroleerd: 24 september 2026.
Zelf vergelijken
Vergelijk adviseurs voor uw adres
Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet welke gecertificeerde adviseurs bij u langskomen, met het tarief dat zij zelf vaststellen.
Gratis en vrijblijvend. U betaalt alleen de adviseur die u kiest.
Liever eerst een vraag stellen? Bekijk de veelgestelde vragen
