Huurpuntentelling (WWS) laten maken: specialisten vergelijken op prijs
Een huurpuntentelling legt het puntentotaal en de maximale huur van uw woning vast volgens het woningwaarderingsstelsel; via Energielabel24 vergelijkt u specialisten op prijs en levertijd. Zelf een indicatie berekenen kan gratis met de huurpuntencheck.
Wat is een huurpuntentelling?
Een huurpuntentelling telt alle rubrieken van het woningwaarderingsstelsel (WWS) voor uw woning: oppervlakte, verwarming, energieprestatie, keuken, sanitair, buitenruimte, parkeren en WOZ-waarde. De uitkomst is het puntentotaal, het segment (sociale huur, middenhuur of vrije sector) en de maximale huur die daarbij hoort. De telling volgt het beleidsboek van de Huurcommissie.
Het verschil met de huurpuntencheck: die tool telt de grootste rubrieken en geeft een indicatie. Voor een telling ter plaatse meet de specialist de vertrekken op en legt hij elke rubriek vast. Hoe het energielabel meetelt, leest u bij puntentelling huurwoning.
Wanneer laat u een huurpuntentelling maken?
- Bij een nieuw huurcontract. Sinds 1 januari 2025 geeft u de puntentelling en de maximale huur schriftelijk aan de nieuwe huurder, ook in de vrije sector (Wet goed verhuurderschap, artikel 2).
- Rond de grens van 186 punten. Tot en met 186 punten geldt een maximale huur; vanaf 187 punten is de huur vrij (Wet betaalbare huur).
- Voor een verbouwing of een nieuw energielabel. U ziet vooraf hoeveel punten een maatregel oplevert.
Wat kost een huurpuntentelling?
De prijs staat per uitvoerder in de vergelijking. Het algemene prijsbereik van EP-adviseurs is € 119 en € 300; meetspecialisten kunnen andere tarieven hebben.
Heeft u ook een energielabel nodig, dan kunnen beide in één bezoek. Een energielabel kost op dit platform nu tussen € 150 en € 453,75, inclusief btw en registratie in EP-Online.
Zo vergelijkt u specialisten
- Vul uw adres in en kies de dienst huurpuntentelling, met of zonder energielabel.
- Vergelijk prijs, levertijd en beoordelingen van de specialisten in uw regio.
- Na de opname ontvangt u de puntentelling met het segment en de maximale huur.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een huurpuntentelling en de Huurprijscheck?
De Huurprijscheck van de Huurcommissie en de huurpuntencheck op deze site zijn rekenhulpen: u vult zelf in en krijgt een indicatie. Bij een huurpuntentelling meet een specialist de woning op en telt hij alle rubrieken volgens het beleidsboek.
Is een huurpuntentelling verplicht?
Een aparte telling door een specialist is niet verplicht. Wel geeft een verhuurder sinds 1 januari 2025 bij een nieuw contract de puntentelling en de maximale huur schriftelijk aan de huurder. Hoe u die telling maakt, mag u zelf weten.
Hoeveel punten levert het energielabel op?
Van 62 punten voor label A++++ bij een eengezinswoning tot 15 minpunten voor label G, sinds 1 juli 2024 (Huurcommissie). De tabel staat bij puntentelling huurwoning.
Telt de oppervlakte volgens NEN 2580?
Nee, niet helemaal. De Huurcommissie meet per ruimte, van muur tot muur op 1,5 meter boven de vloer, en gangen leveren geen oppervlaktepunten op. Het getal is dus niet gelijk aan de gebruiksoppervlakte uit een NEN 2580-meting.
Bronnen
De regels en bedragen op deze pagina komen uit de bronnen hieronder; de bedragen gelden per 1 januari 2026.
Zelf vergelijken
Vergelijk uitvoerders voor energielabel en huurpuntentelling
Vul uw adres in om dit pakket te vergelijken. U kunt de diensten in de vergelijking aanpassen.
Gratis en vrijblijvend. U betaalt alleen de adviseur die u kiest.
Liever eerst een vraag stellen? Bekijk de veelgestelde vragen
