Energielabel nieuwbouw
Ook een nieuwbouwwoning heeft een energielabel nodig. Het wordt bij oplevering vastgesteld op basis van hoe er werkelijk is gebouwd, en dat is niet altijd hetzelfde als wat op de bouwtekening stond.
In het kort
- Bij oplevering van een nieuwbouwwoning moet er een geldig energielabel zijn, geregistreerd in EP-Online.
- Doorgaans regelt de bouwer of ontwikkelaar het label, gebaseerd op de woning zoals opgeleverd, niet zoals getekend.
- U heeft zelf een adviseur nodig als het label ontbreekt, niet klopt of u na oplevering installaties heeft toegevoegd.
- Het nieuwbouwlabel is tien jaar geldig, gerekend vanaf de opnamedatum.
Inhoudsopgave
Heeft nieuwbouw een energielabel nodig?
Ja. Bij oplevering moet er een geldig energielabel zijn, geregistreerd in EP-Online. In de regel regelt de bouwer of ontwikkelaar dat, omdat het samenhangt met de energieprestatie-eisen waaraan het bouwplan moest voldoen.
Het label is niet de enige rekensom bij nieuwbouw. Vooraf gelden de BENG-eisen voor de energieprestatie van het ontwerp en de MPG-berekening voor de milieubelasting van de bouwmaterialen.
Wat moet u controleren voordat u tekent?
Het label dat u krijgt hoort te gaan over de woning zoals hij is opgeleverd. Loop deze punten na:
- Staat de woning daadwerkelijk in EP-Online, op uw adres?
- Klopt de opnamedatum met de oplevering, en niet met een eerdere fase?
- Komt het label overeen met wat in de koopovereenkomst is beloofd?
- Zijn later toegevoegde installaties, zoals zonnepanelen uit een meerwerkoptie, meegenomen?
Wat kost een energielabel voor uw woning?
Vul uw postcode in en zie direct de adviseurs, hun prijs en levertijd.
Wanneer heeft u zelf een adviseur nodig?
In drie gevallen: als het label bij oplevering ontbreekt, als het niet overeenkomt met wat er is gebouwd, of als u na oplevering zelf iets heeft toegevoegd waardoor de woning zuiniger is geworden. In dat laatste geval levert een nieuwe opname vaak een hogere klasse op, en dat telt mee bij verkoop en bij sommige geldverstrekkers.
Wat kost een nieuwe opname?
Via Energielabel24 kost een energielabel voor een woning tussen € 150 en € 495. Bij nieuwbouw verloopt de opname meestal vlot, omdat bouwgegevens en installatiedocumentatie beschikbaar zijn.
Nieuwbouw in cijfers
| Verplicht bij | Oplevering |
| Wie regelt het | Doorgaans de bouwer of ontwikkelaar |
| Waarop gebaseerd | De woning zoals opgeleverd, niet zoals getekend |
| Registratie | EP-Online |
| Typische klasse | A of hoger, omdat de bouwregels dat afdwingen |
| Extra opname nodig | Als u na oplevering zelf zonnepanelen of andere installaties toevoegt |
Veelgestelde vragen
Krijg ik bij nieuwbouw automatisch een energielabel?
In de regel wel: bij oplevering hoort er een geldig, geregistreerd label te zijn en de bouwer of ontwikkelaar regelt dat. Controleer voor de zekerheid of uw adres in EP-Online staat.
Het label klopt niet met wat is beloofd. Wat nu?
Leg het naast uw koopovereenkomst en kaart het aan bij de ontwikkelaar. Het label hoort te gaan over de woning zoals opgeleverd, inclusief meerwerk dat de energieprestatie beïnvloedt.
Ik heb na oplevering zonnepanelen laten plaatsen.
Dan is een nieuwe opname vaak zinvol, want eigen opwekking telt direct mee. Een hogere klasse kan meewegen bij verkoop en bij sommige geldverstrekkers.
Hoelang is het nieuwbouwlabel geldig?
Tien jaar, net als elk ander energielabel, gerekend vanaf de opnamedatum.
Bronnen
De regels en definities op deze pagina komen uit de officiële bronnen hieronder. Laatst gecontroleerd op 24 september 2026.
Gecontroleerd door een EP-adviseur
Gecontroleerd door een geverifieerde EP-adviseur op .
Gecontroleerd zijn de feiten en cijfers in deze gids.
Zelf vergelijken
Vergelijk adviseurs voor uw adres
Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet welke gecertificeerde adviseurs bij u langskomen, met het tarief dat zij zelf vaststellen.
Gratis en vrijblijvend. U betaalt alleen de adviseur die u kiest.
Liever eerst een vraag stellen? Bekijk de veelgestelde vragen
