Energielabel F: wat betekent het en hoe komt u hoger?
Energielabel F staat voor een hoge berekende hoeveelheid primair fossiel energiegebruik per vierkante meter. Het zegt niet precies hoeveel u gaat betalen of welke maatregel nodig is. Bekijk het geregistreerde label en de woninggegevens voordat u een koop- of verbouwplan maakt.
In het kort
- Label F betekent een hoog energiegebruik per vierkante meter, meestal bij een woning van voor 1975 zonder noemenswaardige isolatie.
- U mag een woning met label F verkopen; er bestaat voor woningen geen minimumlabel, wel een geldig label in EP-Online.
- Bij verhuur leveren E, F en G minpunten op in de huurpuntentelling, wat de maximale huur verlaagt.
- Het label wordt berekend met NTA 8800, verplicht sinds 1 januari 2021, en is 10 jaar geldig.
Inhoudsopgave
Wat betekent energielabel F?
Label F beschrijft een hoge berekende hoeveelheid primair fossiel energiegebruik per vierkante meter. De klasse zegt niet dat een bepaald materiaal of toestel ontbreekt. Daarvoor moet u het woningdossier en de feitelijke situatie bekijken.
Uw werkelijke energiegebruik hangt daarnaast af van onder meer bewoners, gebruik en weer. Beoordeel een koop- of verbeterplan daarom niet op de labelletter alleen.
Waar let u op bij een woning met energielabel F?
Bekijk de datum, het adres en de toelichting van het geregistreerde label. Vraag welke maatregelen na de opname zijn uitgevoerd en welke bewijzen daarvan beschikbaar zijn. Een oud label en een recent verbouwde woning kunnen verschillende situaties beschrijven.
Neem in uw koop- of verbouwbudget de werkzaamheden en de beoordeling van het label afzonderlijk op. Laat de mogelijkheden voor uw woning bespreken voordat u een lagere energierekening of een bepaalde labelsprong verwacht.
Mag ik een woning met label F verkopen?
Ja. Voor woningen bestaat geen minimumlabel. U heeft wel een geldig energielabel nodig op het moment van verkoop, verhuur of oplevering, en dat label moet geregistreerd staan in EP-Online.
Bij verhuur ligt het anders: E, F en G leveren minpunten op in de huurpuntentelling voor zelfstandige woningen, wat de maximale huur verlaagt.
Van F naar E of hoger: waar begint u?
Begin met de bestaande woninggegevens en de onderdelen die nog onzeker zijn. Laat isolatie, glas, ventilatie en verwarming in samenhang beoordelen. Er is geen vaste maatregelvolgorde of gegarandeerde klassesprong voor iedere F-woning.
Vergelijk plannen voor dezelfde woning op kosten, aantoonbare invoer en verwachte uitkomst. De uitleg bij energielabel verbeteren helpt u het gesprek voor te bereiden.
- Dakisolatie, de grootste en meestal goedkoopste sprong.
- Spouwmuurisolatie, als de woning een spouw heeft.
- Vloerisolatie, snel uit te voeren en direct merkbaar.
- Glas vervangen naar HR++, vooral in de leefruimtes.
Loont een maatwerkadvies?
Bij een woning met label F meestal wel. Een maatwerkadvies rekent voor uw specifieke woning door welke maatregelen in welke volgorde het meeste opleveren, inclusief kosten en terugverdientijd. Adviseurs op dit platform maken het altijd samen met het energielabel, in dezelfde opname.
Wat kost een energielabel voor uw woning?
Vul uw postcode in en zie direct de adviseurs, hun prijs en levertijd.
Wat kost het om uw energielabel te laten vaststellen?
Via Energielabel24 kost een energielabel voor een woning tussen € 150 en € 495, afhankelijk van het woningtype en de oppervlakte. U ziet per adviseur de prijs en de levertijd voordat u kiest.
Wilt u zien hoe label F zich verhoudt tot de andere klassen? Bekijk het overzicht van alle energielabels van A tot en met G.
Label F in cijfers
| Verplicht bij | Verkoop, verhuur en oplevering |
| Prijsbereik opname | Tussen € 150 en € 495 |
Waar moet een woning aan voldoen voor energielabel F?
Sinds 1 januari 2021 bepaalt de rekenmethode NTA 8800 het label. Een woning krijgt energielabel F als het berekende primaire fossiele energiegebruik 335,01 tot en met 380 kWh per vierkante meter per jaar bedraagt. Dat getal volgt uit de isolatie van dak, gevel, vloer en glas, de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie, en eigen opwekking zoals zonnepanelen.
Er is geen lijst met verplichte maatregelen per letter; de combinatie telt. In de praktijk heeft een woning met label F vaak:
- vrijwel geen isolatie
- overwegend enkel glas
- een conventionele of VR-ketel
- vooroorlogse woningen tot en met de jaren zestig
Twee woningen met dezelfde kenmerken kunnen toch een letter verschillen, omdat oppervlakte, oriëntatie en de verhouding tussen gevel en inhoud meewegen. Alleen een gecertificeerde EP-adviseur die de woning opneemt, kan het label vaststellen. Zonder bewijs van isolatie (facturen, foto's, bouwtekeningen) moet de adviseur uitgaan van de ongunstigste aanname voor het bouwjaar. Isoleert u zelf, lees dan wat u vastlegt bij zelf isoleren.
Het verschil met label E en G
De grenzen tussen de letters liggen vast in bijlage IX van de Omgevingsregeling. Zo verhouden de buurletters zich tot elkaar:
| Label | Primair fossiel energiegebruik (kWh/m² per jaar) |
|---|---|
| Label E | 290,01 tot en met 335 kWh |
| Label F | 335,01 tot en met 380 kWh |
| Label G | meer dan 380 kWh |
Hoe dichter uw woning bij een grens zit, hoe eerder één maatregel het verschil maakt. Welke maatregel dat is, leest u op de pagina energielabel verbeteren.
Veelgestelde vragen
Wat betekent energielabel F bij verhuur?
Sinds 1 juli 2024 kost label F bij verhuur 9 WWS-punten (Huurcommissie); zie puntentelling huurwoning. Wat dat voor de maximale huur van uw woning betekent, ziet u als indicatie met de gratis tool WWS-punten berekenen. Voor verhuurde woningen ligt een ontwerpbesluit dat vanaf 1 januari 2029 label D of beter verplicht; het is nog niet vastgesteld. Zie het nieuwsbericht over label D in 2029.
Wat is het verschil tussen energielabel E en F?
Label E loopt van 290,01 tot en met 335 kWh per m² per jaar, label F van 335,01 tot en met 380 (Omgevingsregeling, bijlage IX). In de puntentelling kost E 4 punten en F 9. Zie energielabel E en energielabel G.
Mag ik een woning met label F verkopen?
Ja. Voor woningen bestaat geen wettelijk minimumlabel. U heeft alleen een geldig, in EP-Online geregistreerd energielabel nodig op het moment van de overdracht.
Hoe kom ik van label F een stap hoger?
Zoek eerst het onderdeel dat nog helemaal niet is aangepakt; dat levert meer op dan iets verbeteren dat al redelijk is. Op de pagina energielabel verbeteren staat de volgorde die in de praktijk het meest oplevert.
Waarom heeft mijn buurman een ander label bij hetzelfde huis?
Kleine verschillen in isolatie, installaties of de positie van de woning in het blok tellen mee. Een hoekwoning heeft meer buitengevel en scoort daardoor bij gelijke isolatie doorgaans lager dan een tussenwoning.
Verandert mijn label vanzelf als ik zuiniger ga stoken?
Nee. Het label gaat over het gebouw, niet over uw gedrag. De klasse verandert pas als een adviseur na een aanpassing aan de woning een nieuw label registreert.
Bronnen
De regels en definities op deze pagina komen uit de officiële bronnen hieronder. Laatst gecontroleerd op 24 september 2026.
Zelf vergelijken
Vergelijk adviseurs voor uw adres
Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet welke gecertificeerde adviseurs bij u langskomen, met het tarief dat zij zelf vaststellen.
Gratis en vrijblijvend. U betaalt alleen de adviseur die u kiest.
Liever eerst een vraag stellen? Bekijk de veelgestelde vragen
