Energielabel E: wat betekent het en hoe komt u naar D?
Energielabel E betekent een primair fossiel energiegebruik van 290,01 tot en met 335 kWh per m² per jaar (Omgevingsregeling, bijlage IX): er valt nog flink wat te winnen. Dat klinkt vervelender dan het is: juist bij deze woningen leveren de eerste maatregelen het meeste op.
In het kort
- Label E staat voor een woning die duidelijk meer energie gebruikt dan gemiddeld, meestal met gedeeltelijke isolatie en verwarming op gas.
- Bij zelfstandige huurwoningen leveren de labels E, F en G minpunten op in het woningwaarderingsstelsel, wat de maximale huurprijs drukt.
- Het label wordt berekend met NTA 8800, verplicht sinds 1 januari 2021, en is 10 jaar geldig.
- U mag een woning met label E verkopen; u heeft alleen een geldig, in EP-Online geregistreerd energielabel nodig bij de overdracht.
Inhoudsopgave
Wat betekent energielabel E?
Label E staat voor een woning die duidelijk meer energie gebruikt dan gemiddeld. Meestal is de schil maar gedeeltelijk geïsoleerd en is de verwarming nog volledig op gas.
Welke woningen hebben vaak label E?
Woningen uit de jaren zeventig komen er vaak op uit, en ook oudere huizen waar alleen het glas ooit is vervangen. De constructie is dan in de basis goed, maar de isolatiewaarden stammen uit een tijd waarin daar nog nauwelijks eisen aan werden gesteld.
Wat betekent label E voor verhuur?
Bij zelfstandige huurwoningen leveren de labels E, F en G minpunten op in het woningwaarderingsstelsel. Dat drukt de maximale huurprijs. Verhuurt u, dan is verbeteren daarom vaak niet alleen een energievraag maar ook een rendementsvraag. Meer daarover leest u bij het energielabel voor een huurwoning.
Van E naar D: wat is er nodig?
Voor label D moet het berekende primair fossiel energiegebruik op 290 kWh per m² per jaar of lager uitkomen (Omgevingsregeling, bijlage IX). Welke stap bij uw woning het meest doet, schat u gratis met de labelschatter; de volgorde die in de praktijk werkt, staat bij energielabel verbeteren. Bij label E is de volgorde meestal duidelijk: begin bij de schil, want daar zit het gat.
- Dakisolatie als eerste, omdat warmte vooral omhoog verdwijnt.
- Spouwmuurisolatie, bij woningen met een spouw vrijwel altijd rendabel.
- Vloerisolatie, vaak in één dag te doen.
- Daarna pas de verwarming: een warmtepomp werkt het best in een woning die de warmte vasthoudt.
Wat kost het om uw energielabel te laten vaststellen?
Via Energielabel24 kost een energielabel voor een woning tussen € 150 en € 453,75, afhankelijk van het woningtype en de oppervlakte. U ziet per adviseur de prijs en de levertijd voordat u kiest.
Wilt u zien hoe label E zich verhoudt tot de andere klassen? Bekijk het overzicht van alle energielabels van A tot en met G.
Wat kost een energielabel voor uw woning?
Vul uw postcode in en zie direct de adviseurs, hun prijs en levertijd.
Label E in cijfers
| Verplicht bij | Verkoop, verhuur en oplevering |
| Prijsbereik opname | Tussen € 150 en € 453,75 |
Waar moet een woning aan voldoen voor energielabel E?
Sinds 1 januari 2021 bepaalt de rekenmethode NTA 8800 het label. Een woning krijgt energielabel E als het berekende primaire fossiele energiegebruik 290,01 tot en met 335 kWh per vierkante meter per jaar bedraagt. Dat getal volgt uit de isolatie van dak, gevel, vloer en glas, de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie, en eigen opwekking zoals zonnepanelen.
Er is geen lijst met verplichte maatregelen per letter; de combinatie telt. In de praktijk heeft een woning met label E vaak:
- weinig isolatie
- een mix van enkel en dubbel glas
- een oudere cv-ketel
- woningen uit de jaren zestig en zeventig
Twee woningen met dezelfde kenmerken kunnen toch een letter verschillen, omdat oppervlakte, oriëntatie en de verhouding tussen gevel en inhoud meewegen. Alleen een gecertificeerde EP-adviseur die de woning opneemt, kan het label vaststellen. Zonder bewijs van isolatie (facturen, foto's, bouwtekeningen) moet de adviseur uitgaan van de ongunstigste aanname voor het bouwjaar. Isoleert u zelf, lees dan wat u vastlegt bij zelf isoleren.
Het verschil met label D en F
De grenzen tussen de letters liggen vast in bijlage IX van de Omgevingsregeling. Zo verhouden de buurletters zich tot elkaar:
| Label | Primair fossiel energiegebruik (kWh/m² per jaar) |
|---|---|
| Label D | 250,01 tot en met 290 kWh |
| Label E | 290,01 tot en met 335 kWh |
| Label F | 335,01 tot en met 380 kWh |
Hoe dichter uw woning bij een grens zit, hoe eerder één maatregel het verschil maakt. Welke maatregel dat is, leest u op de pagina energielabel verbeteren.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de nadelen van energielabel E?
Een woning met label E verbruikt meer energie dan de betere klassen, en bij verhuur kost label E sinds 1 juli 2024 4 WWS-punten in plaats van punten op te leveren (Huurcommissie); zie puntentelling huurwoning. Wat dat voor de maximale huur van uw woning betekent, ziet u als indicatie met de gratis tool WWS-punten berekenen. Ook bij de hypotheek telt het label mee; zie energielabel en hypotheek. Verkopen mag gewoon: voor woningen geldt geen minimumlabel.
Wat als u een huis koopt met energielabel E?
Dat mag zonder beperking. Reken wel vooraf uit wat verduurzamen kost: vaak zijn dak-, spouw- en vloerisolatie de eerste stappen. Een maatwerkadvies laat per maatregel zien wat die met het label doet, en bij de hypotheek kunt u onder voorwaarden extra lenen voor energiebesparende maatregelen. De eerstvolgende stap is energielabel D.
Mag ik een woning met label E verkopen?
Ja. Voor woningen bestaat geen wettelijk minimumlabel. U heeft alleen een geldig, in EP-Online geregistreerd energielabel nodig op het moment van de overdracht.
Hoe kom ik van label E een stap hoger?
Zoek eerst het onderdeel dat nog helemaal niet is aangepakt; dat levert meer op dan iets verbeteren dat al redelijk is. Op de pagina energielabel verbeteren staat de volgorde die in de praktijk het meest oplevert.
Waarom heeft mijn buurman een ander label bij hetzelfde huis?
Kleine verschillen in isolatie, installaties of de positie van de woning in het blok tellen mee. Een hoekwoning heeft meer buitengevel en scoort daardoor bij gelijke isolatie doorgaans lager dan een tussenwoning.
Verandert mijn label vanzelf als ik zuiniger ga stoken?
Nee. Het label gaat over het gebouw, niet over uw gedrag. De klasse verandert pas als een adviseur na een aanpassing aan de woning een nieuw label registreert.
Bronnen
De regels en definities op deze pagina komen uit de officiële bronnen hieronder. Laatst gecontroleerd op 24 september 2026.
Gecontroleerd door een EP-adviseur
Gecontroleerd door een geverifieerde EP-adviseur op .
Gecontroleerd zijn de feiten en cijfers in deze gids.
Zelf vergelijken
Vergelijk adviseurs voor uw adres
Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet welke gecertificeerde adviseurs bij u langskomen, met het tarief dat zij zelf vaststellen.
Gratis en vrijblijvend. U betaalt alleen de adviseur die u kiest.
Liever eerst een vraag stellen? Bekijk de veelgestelde vragen
